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신건
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경894
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169
310,502,500원
310,502,500원
신건
AI 예상낙찰가
71,415,575원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
303,485,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정310,502,500원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 지상권자진OOOOOO
- • 기타신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 대평면 상촌리 소재 ""상촌제"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호(1,2)는 차량의 접근이 불가하며, 기호(3)까지는 차량의 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 급,완경사지로 자연림임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 현황 도로 등임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 맹지임 기호(3) : 본건 북서측 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>. 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
82,785,500원
평균매각가
23,203,633원
매각가율
23%
평균유찰횟수
7회