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신건
🏠
농지취득
진주지원
2025타경893
경상남도 산청군 시천면 사리 312-2
304,481,400
304,481,400
신건
AI 예상낙찰가
197,912,910(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
92,720,149원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

채무자 딸 양소희 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    304,481,400원
당사자 내역
  • 채권자
    산OOOOOOOO
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    산OOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 시천면 사리 소재 '지리산국립공원 경남사무소' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 부지(기호(1)) 및 그 부속토지 등(기호(3))으로 경계 구분없이 이용중인 상태임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 이동 가능한 컨테이너 등이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.

건물의 구조

경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재, 사이딩, 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 벽지, 목재, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.

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