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신건
📍임야
농지취득
진주지원
2025타경890
경상남도 하동군 화개면 부춘리 산15-1
241,714,300
241,714,300
신건
AI 예상낙찰가
118,440,007(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
157,379,532원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    241,714,300원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    양OO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 원부춘마을회관 북측 근거리에 위치하며, 부근은 계곡 주위 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통을 고려시 교통상황은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 고지로 자연림으로 이용 중임. 기호 2, 3 : 부정형의 고지로 자연림화된 묵전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 고지로 자연림으로 이용 중임. 기호 5 : 부정형의 고지로 자연림으로 이용 중임. 기호 6 : 부정형의 고지로 자연림과 조성상태로 이용 중임. 기호 7 : 부정형의 고지로 자연림으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1 내지 4 : 지적도상 맹지임. 기호 5 : 동측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 동측으로 지목 하천인 현황 포장도로가 소재함. 기호 7 : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2, 3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지 기호 4-7: 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 :-

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
393,785,207
평균매각가
132,323,571
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.6

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