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신건
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경889
경상남도 하동군 악양면 평사리 산82-1
807,222,660원
807,222,660원
신건
AI 예상낙찰가
217,950,118원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,958,509원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정807,222,660원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자황OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 악양면 평사리 소재 '외둔마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 산림지대임.
교통상황
본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 토지는 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 (1,3)토지는 맹지임. 본건 기호 (2)토지는 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,공장설립제한지역(2020-03-31)(공장설립제한지역)<수도법>,군립공원(2019-09-26)<자연공원법>,공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법> - 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 군립공원(2019-09-26)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법> - 기호(3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 군립공원(2019-09-26)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지 지상에 제시 외 건물(㉠)이 소재하나, 구조.규모.이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용.수익.처분 등에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(2) 토지 지상에 사방댐이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.