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신건
📍공장
진주지원
2025타경885
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 11층비1108호
109,000,000
109,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,050,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
16.6164(5.026460999999999평)
건물면적
44.52(13.4673평)
₩ 청구액
711,577,623원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 와일드원은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 와일드원 대표 최지연의 배우자 박정현과 전화통화함.

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 와일드원은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 와일드원 대표 최지연의 배우자 박정현과 전화통화함.

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 안원영은 임차인이라고 함.
3. 안원영과 전화통화함.

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 와일드원은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 와일드원 대표 최지연의 배우자 박정현과 전화통화함.

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 강수진은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    109,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""대곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 지하1층 비비106호외 5개호로서, 외 벽: 복합판넬 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

일련번호 1~6: 공장(기타공장) 용도임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공장(기타공장) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합 구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구 (2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,262,584,301
평균매각가
1,247,047,222
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.1

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