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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경882
경상남도 사천시 곤명면 신흥리 553
44,604,000원
44,604,000원
신건
AI 예상낙찰가
13,381,200원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,114,236원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
본건 전입세대 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)44,604,000원
당사자 내역
- • 채권자곤OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자곤OOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 곤명면 신흥리 ""지내마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
인접 도로상태
지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음. - 본건 토지 일부는 바닥포장된 상태(막다른 농로)임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
622,511,188원
평균매각가
247,755,961원
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.3회
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