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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
진주지원
2025타경881
경상남도 남해군 미조면 송정리 486-1
325,737,000
325,737,000
신건
AI 예상낙찰가
65,147,400(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
214,626,174원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    325,737,000원
당사자 내역
  • 채권자
    사OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO(OOOOOOO)
  • 근저당권자
    사OOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    구OOOOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 지상권자
    사OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 ""초전마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 농경 지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상 황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 부정형 토지로 현황 ""전""임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""묵전""임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""토지임야""임.

인접 도로상태

기호(1),(3) : 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(4) : 지적도상 ""맹지""임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도 로법>, 하수처리구역(2020-06-10)<하수도법>임. 기호(2) : 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지 <산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1),(3)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목(감나무) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적 경계 불분명하여 제시외수목의 수량을 개략적으로 확인하였음. - 기호(3)경계상에 후첨 ""사진용지""와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하는바, 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
169,802,667
평균매각가
33,659,667
매각가율
20%
평균유찰횟수
6.3

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