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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경878
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-45
119,770,000원
119,770,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,326,400원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
223,539,317원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경119,770,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 ""비토마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 리조트, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황
본건 기호(1~3) 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 장방형 평지로 농지 등임.
인접 도로상태
기호(1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04) (수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 생산관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 생산관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
130,426,974원
평균매각가
45,148,188원
매각가율
32%
평균유찰횟수
6.3회