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유찰 4회
🏠도로
진주지원
2025타경873
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
156,843,700원
37,659,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
84,695,598원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
389,838,287원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
본건 전입신고된 조정원은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 '용암마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하나 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) 지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주택부지로 이용중에 있음. 기호(3) 현황 '도로 등'임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 5m, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한지역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화재보호법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 일반목구조 기와지붕위 강판보강지붕 단층건(한옥구조)으로서, 사용승인일: 2005.09.14. 외벽: 황토벽위 회벽칠, 일부 점토벽돌마감 등 내벽: 황토벽위 한지마감, 벽지마감, 타일마감 등 창호: 새시창마감임,
이용상태
기호(2) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ) 및 제시외수목 기호(a)가 소재함.
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 지붕이 기와지붕으로 되어 있으나 현황은 기와위 강판보강지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
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