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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경868
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8
216,695,000
106,181,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,173,750(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,078,867,571원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    106,181,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    151,687,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    216,695,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 지상권자
    새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 청선면 대벽리 소재 `냉천마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호(1~3) : 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
82,406,500
평균매각가
15,283,500
매각가율
25%
평균유찰횟수
7

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