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신건
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경868
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8
216,695,000원
216,695,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,838,150원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,078,867,571원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
본건 전입세대 열람결과 내역없음.
본건 전입세대 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정216,695,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 청선면 대벽리 소재 `냉천마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호(1~3) : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
91,396,000원
평균매각가
14,383,500원
매각가율
17%
평균유찰횟수
9회