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유찰 2
🏬주/상용건물
진주지원
2025타경860
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
1,051,730,520
515,348,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
473,278,734(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
399.77(120.93042499999999평)
₩ 청구액
408,567,894원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29

1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이언진, 정지원, 정일상, 백성해 면담함, 변연정은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 전입신고된 송수현은 채무자이며 백성해 면담함.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    515,348,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    736,211,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,051,730,520원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    백OOO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 전세권자
    정OO
  • 압류권자
    사OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 ""사천꿈에그린아파트"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

건물의 구조

기호(2)-철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1996.01.13)로서, 외 벽 :외장석재, 타일, 사이딩판넬 마감, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 :인테리어 마감, 벽지 바름, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샤시창호. 기호(2-1)-경량철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일 : 2000.08.31)로서, 벽 체 :판넬 마감 바 닥 :데코타일 등 기호(2-3)-시멘트 블록조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1996.01.13)로서, 외 벽 :몰탈위 페인팅

이용상태

기호(2):근린생활시설및 주택임. 기호(2-1):근린생활시설임. 기호(2-3):화장실임.

설비내역

기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 기호(2-3):위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,111,321,100
평균매각가
500,000,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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