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신건
🌳임야
진주지원
2025타경857
경상남도 산청군 단성면 방목리 산176-6
701,627,000원
701,627,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,455,560원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
936,065,628원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정701,627,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자안OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자산OOO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 '어천마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전원주택,농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
* 기호 1)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 묵전으로 이용 중임. * 기호 2)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 건축신고부지임.
인접 도로상태
공히 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법> - 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
152,842,500원
평균매각가
44,550,667원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5회