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신건
🌳대지
진주지원
2025타경854
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853
2,296,679,400
2,296,679,400
신건
AI 예상낙찰가
689,003,820(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,712,446,953원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 도로명 주소 미부여로 인한 상가건물임대차 현황서 발급 불가.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    2,296,679,400원
당사자 내역
  • 채권자
    사OOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    사OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    사OO
  • 지상권자
    사OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 사천시농협 농산물산지유통센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 자동차 정비센터, 물류센터, 요양병원 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 및 출입 자유롭고, 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 정방형(기호1) 및 세장형(기호2)의 자체지면 평탄한 토지로서, 일단의 주차장 부지 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북측 및 서측으로 중로에 각각 접합니다. 기호(2) 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 자동차정류장(2012-11-30)(구암물류터미널), 중로2류(폭 15m~20m) (2012-09-20)(중로2-45호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-04-05)(소로1-74호선)(접합), 자동차정류 장(2012-11-30)(구암물류터미널), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-09-20)(중로2-45호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
622,511,188
평균매각가
247,755,961
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.3

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