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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경840
경상남도 진주시 가좌동 85-1
515,256,000원
515,256,000원
신건
AI 예상낙찰가
211,254,960원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
187,313,460원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정515,256,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자고OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자서O(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOOO
- • 교부권자진OOO
- • 교부권자서O(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로 현황 ""전(수목 식재)""임.
인접 도로상태
동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외수목(이팝나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 식재된 제시외수목의 수량은 표본추출법 등에 의하여 개략적으로 산정하였음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
197,203,545원
평균매각가
88,839,425원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.9회