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유찰 4회
📍임야
분묘기지권
농지취득
맹지
진주지원
2025타경828
경상남도 진주시 내동면 독산리 986
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
929,692,000원
223,219,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
446,252,160원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
737,965,478원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 모산마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 경사지의 부정형 토지로서 기호 1 및 2는 현황 과수원, 기호 3은 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 기호 2를 경유하여 접근가능함. 기호 2 : 남측으로 노폭 약 6m내외의 도로가 소재하며, 북동측으로 타인토지를 경유하여 개설된 농로와 연결하여 본건 내부도로가 개설되어 있음. 기호 3: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 : 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
-기호 1, 2 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재 기호 3 지상에 분묘가 2~ 3기 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
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