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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경827
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
254,085,000원
254,085,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,848,050원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,308,811원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)254,085,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 지상권자화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 「가탄마을」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 농가 주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 기호(1)본건 입구까지 차량접근 가능합니다. ? 기호(2, 3)인근 토지를 통해 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 공히 완경사지 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
? 기호(1, 2):북측으로 지적도상 도로(탑리 854도로)와 접하나 도로를 통한 접근은 어려운 상태입니다. ? 기호(3):북서측으로 약2~3m 내외의 진입로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 기호(1,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(가탄천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> ? 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
109,708,200원
평균매각가
33,596,250원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.8회
의견 및 질문 (0)
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