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신건
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경825
경상남도 남해군 설천면 금음리 603-2
117,808,000원
117,808,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,808,160원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,543,480원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정117,808,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 `봉우마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 완경사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. (※ 2필지 경계의 구분없이 2단의 전으로 이용중임.)
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 북측으로 약1.5~2미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설 되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 약1.5~2미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리 구역(봉우)<하수도법>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리 구역(봉우)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
135,957,460원
평균매각가
30,733,267원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.6회