경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 이반성면사무소 동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 버섯재배사, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

기호(1~4,10,11,24,28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 버섯재배사 부지로 이용중입니다. 기호(5,6,30) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 인접토지 진입로 및 부속토지입니다. 기호(7) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 숙소 및 사무실 부지로 이용중입니다. 기호(9) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중입니다. 기호(23,35) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(25) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 창고부지로 이용중입니다. 기호(27) 평지 내 부정형의 토지로서, 답 및 일부 구거로 이용중입니다. 기호(31,32) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 인접토지의 부속토지로 이용중입니다. 기호(33) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(34) 평지 내 부정형의 토지로서, 답 등으로 이용중입니다. 기호(36) 평지 내 부정형의 토지로서, 수목 식재된 전으로 이용중입니다. 기호(37) 평지 내 부정형의 토지로서, 창고부지로 이용중입니다. 기호(39) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 수목 식재된 전으로 이용중입니다. 기호(40) 평지 내 부정형의 토지로서, 전 및 도로 등으로 이용중입니다. 기호(41) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(42~45) 평지 내 부정형의 토지로서, 휴경답 상태입니다.

기호(1~7,9~11,23~25,27,28,30~32,34~37) 본건 북측으로 폭 약 4~5m내외의 포장진입로 개설 되어있고, 본건 내 내부도로를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(33,39) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(40) 본건 일부를 폭 약 3m내외의 포장농로로 이용중입니다. 기호(41) 북측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접합니다. 기호(42~45) 북측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접합니다.

기호(1,2,4,31,36,37) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(3,5~7,9,11,25,30,35) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(10,23,27,28,34) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축 사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(24) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(32,39~45) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다. 기호(33) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보전 지역(2023-05-30)에 속합니다.

(가) 기호(ㄹ,ㅊ,ㅍ,ㅎ,ㄱ',ㄷ',ㄹ') 제시외건물과 기호(ⓐ~ⓖ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. (나) 기호(ㄴ,ㅌ) 제시외구축물은 해당 토지 사용·수익에 미치는 영향이 경미할 것으로 판단됩니다.

별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

기호(8) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(12) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬노출. 기호(13~22) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬노출. 기호(26) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬노출 등 내벽: 갈바륨 마감 등. 창호: 스텐방열문. 기호(29-가~라) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬 노출. 기호(29-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 노출. 내벽: 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(38) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 하부 콘크리트 마감 및 상부 커텐 마감. 기호(ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 지하수관정입니다. 기호(ㄷ) 판넬조 슁글지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 경량철골구조 천막지붕 단층입니다. 기호(ㅁ) 철파이프구조 천막지붕 단층입니다. 기호(ㅂ) 철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㅅ) 경량철골구조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㅇ) 경량철골구조 차광막지붕 단층입니다. 기호(ㅈ) 경량철골구조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㅊ) 경량철골구조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㅋ) 경량철골구조 천막지붕 단층입니다. 기호(ㅌ) 지하수 관정(장옥 포함)입니다. 기호(ㅍ) 철파이프구조 천막지붕 단층입니다. 기호(ㅎ) 철파이프구조 차광막지붕 단층입니다. 기호(ㄱ') 철파이프구조 차광막지붕 단층입니다. 기호(ㄴ') 철파이프구조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄷ') 철파이프구조 차광막지붕 단층입니다. 기호(ㄹ') 컨테이너입니다.

기호(8) 현황 사무실 및 숙소(1,2층)로 이용중입니다. 기호(12~22) 버섯재배사 등으로 이용중이니다. 기호(26) 현황 저온창고로 이용중입니다. 기호(29-가~라) 버섯재배사 등으로 이용중입니다. 기호(29-마) 현황 화장실로 이용중입니다. 기호(38) 현황 창고로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 물탱크실입니다. 기호(ㄴ) 지하수 관정입니다. 기호(ㄷ) 보일러실 및 화장실입니다. 기호(ㄹ) 창고입니다. 기호(ㅁ) 계사입니다. 기호(ㅂ) 보일러실입니다. 기호(ㅅ) 가추입니다. 기호(ㅇ) 창고입니다. 기호(ㅈ) 창고입니다. 기호(ㅊ) 작업장입니다. 기호(ㅋ) 가추입니다. 기호(ㅌ) 지하수 관정(장옥 포함)입니다. 기호(ㅍ) 창고입니다. 기호(ㅎ) 비닐하우스입니다. 기호(ㄱ') 비닐하우스입니다. 기호(ㄴ') 창고입니다. 기호(ㄷ') 창고입니다. 기호(ㄹ') 숙소입니다.

버섯재배사 관련 제반 설비, 위생설비, 기호(8)에 난방설비 등 되어있습니다.

기호(ㄱ,ㄷ,ㅁ~ㅈ,ㅋ,ㄴ') 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.