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유찰 1회
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경804
경상남도 진주시 유곡동 120-5
130,842,100원
91,589,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,103,156원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,613,034원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
본건 전입신고된 김이중은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정91,589,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰130,842,100원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자신OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자임OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가등기권자유OO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 유곡동 소재 '진주보건대학' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 사찰, 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 도심 외곽지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 인근에 시내 노선 버스정류장이 소재하나 운행노선 수, 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북동측으로 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물이 기호(ㄷ~ㅇ)이 소재하여 토지사용 수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 건축허가일: 1955.04.01(공부상 사용승인일 미기재) 외벽: 모르타르위 페인트 및 모르타르 마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
기호(2) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물 개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(2) 건물은 공부상 120-5번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 120-5번지, 120-22번지 양지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
359,372,240원
평균매각가
130,125,800원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8회