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신건
🏠단독주택
법정지상권
진주지원
2025타경801
경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1
47,655,280
47,655,280
신건
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
85.24000000000001(25.785100000000003평)
₩ 청구액
31,777,189원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08

본건에는 복수의 도로명 주소가 부여되어 있으며 전입신고된 이성순은 인근 지번(경남 하동군 악양면 미점리 120-2) 소재 주택 점유자로 추정됨.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    47,655,280원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 지상권자
    화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOOOOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 악양면 미점리 소재 '미서마을' 없음 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물의 구조

기호(2)는 구조 : 블록조 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2-1)은 구조 : 목조 스레트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용중임. 기호(2-1)은 관리사로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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