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유찰 1회
🌳과수원
농지취득
맹지
진주지원
2025타경800
경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6
209,171,000원
146,420,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,301,560원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
79,911,821원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정146,420,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰209,171,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 정촌면 화개리에 위치하며 주위는 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1~3: 완경사지내 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2: 지적도상 맹지임. 기호 3: 지적개황도와 같이 본건 서측 일부가 폭 약 2~3미터 내외의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 3: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
토지 기호 3 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
359,372,240원
평균매각가
130,125,800원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8회