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유찰 1회
🏬위락시설
진주지원
2025타경799
경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호
438,000,000원
306,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
284,700,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
28.96㎡(8.7604평)
건물면적
127.33㎡(38.517325평)
₩ 청구액
248,095,377원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김락규는 임차인이며 임차내역은 추후 신고하겠다고 진술함.
3. 김락규 여동생 김지영과 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정306,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰438,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ‘롯데몰(진주점)’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 등.
이용상태
위락시설(상호명: No Break Live)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로인 포장도로, 북측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,387,977,408원
평균매각가
721,633,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.2회