0 / 46
신건
🌳전
법정지상권
농지취득
진주지원
2025타경797
경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2
943,766,320원
943,766,320원
신건
AI 예상낙찰가
349,193,538원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,006,950원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
채무자 면담함.
채무자 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)943,766,320원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 신당리 소재 "죽산마을회관" 남동측에 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 평지로 농경지, 일부 비닐하우스 및 작업장 등 소재, 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지 등임.
인접 도로상태
본건 기호(1,2) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-후첨 "지적 및 제시외건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호 (ㄱ~ㅌ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㅌ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -본건 기호(1,2) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
550,065,223원
평균매각가
152,362,875원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...