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유찰 1회
📍전
농지취득
진주지원
2025타경796
경상남도 남해군 삼동면 물건리 927-1
457,424,000원
320,197,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,118,080원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
225,748,790원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정320,197,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰457,424,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자새OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '대지포마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 평지의 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1: 본건 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2: 본건 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로 및 남서측으로 본건 현황 진입로와 연계된 약 2미터 내외 폭의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 온천원보호지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
527,616,445원
평균매각가
222,605,050원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회
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