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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2025타경788
경상남도 남해군 이동면 초음리 1526
582,387,000원
407,671,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,074,150원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
418,098,440원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정407,671,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰582,387,000원
당사자 내역
- • 채권자미OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자미OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 이동면 초음리 소재 ""남해군 농업기술센터"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1~3): 대상토지까지 차량출입이 가능하고 남해대로와 인접하여 제반 교통상황은 양호함. 기호(4): 대상토지까지 차량출입 불가능하고 취락과의 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리 평지로서 상업나지임. 기호(2): 삼각형 평지로서 상업나지임. 기호(3): 부정형 평지로서 상업나지임. 기호(4): 부정형 평지(다소 저지)로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 소로와 접함. 기호(2): 남동측, 남측으로 광대로, 중로와 접함. 기호(3): 남동측, 남측으로 광대로, 중로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22)<도로법>,하수처리구역(다천)<하수도법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22)<도로법>,하수처리구역(다천)<하수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22)<도로법>, 하수처리구역(다천)<하수도법>. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역(다천)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(3) 지상 이동이 가능한 창고시설 1식이 소재함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,632,000원
평균매각가
62,005,550원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회