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유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경786
경상남도 남해군 남면 상가리 748-1
57,892,000원
40,524,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,471,960원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
22,323,287원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정40,524,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰57,892,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리 소재 남명초등학교 상덕분교장 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 농어가주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지 및 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측에 지방도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
건물의 구조
기호 2 : 목조 스레트지붕 단층건으로 (현황 스레트위 함석지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 지붕 : 스레트위 함석지붕 창호 : 목조창 임.
이용상태
기호24 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
111,649,330원
평균매각가
67,757,616원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.8회
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