본건은 남해군 서면 작장리, 예계방파제에서 북서측으로 직선거리 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 부근은 농촌지대로 농경지` 임야` 군데군데 펜션 등, 농가취락 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨.

본건까지 소형승용차` 영농차량 등 접근이 가능하고 관내버스정류소` 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 대체로 보통 이하인 편임.

남서측으로 급경사진 부정형의 토지로서, 일부는 석축으로 계단식으로 조성되어 있으며, 지상에는 잡목, 칡덩굴 등이 무성하게 생장하고 있으며 묵은 농경지상태임.

북측과 남서측으로 콘크리트포장 세로와 접하여 있음.

보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관관리 지역<남해군 경관 조례> 에 속함.

없음.

없음.

1, 임대관계 등 토지로서 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 석축 등 포함 평가의견 본건은 남서측으로 급경사지로 일부는 석축으로 계단식으로 조성되어 있어 이런 상황을 참작하여 평가하였으며, 제시외 물건으로 물탱크가 소재하고 있으나 이것은 이동이 가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였고, 지상에 생장하고 있는 수목은 그 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였음.