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유찰 1회
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경779
경상남도 하동군 청암면 중이리 853
30,072,000원
21,050,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
9,322,320원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,621,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정21,050,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰30,072,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자성OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자진OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 하동군 청암면 중이리 소재 비바체리조트 북서측 원거리에 위치하고, 부근은 일반주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 감나무 등 식재된 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 일부를 폭 약 3~4m 내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재되어져 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
38,188,800원
평균매각가
11,042,400원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.6회