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유찰 2
🏬공장
진주지원
2025타경772
경상남도 사천시 향촌동 1324
1,215,509,040
591,366,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
510,513,796(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
130.5(39.47625평)
₩ 청구액
931,520,321원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.02

본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

본건 도로명주소 부존재로 인한 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 불가능함.

본건 전입신고된 장옥출은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    591,366,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    844,808,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,206,869,040원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    사OO
  • 교부권자
    사OO
  • 배당요구권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 향촌삽재농공단지 내에 소재하는 토지로서, 주위는 공업용 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 현황 공업용 건부지임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 일반공업지역(2011-08-04), 지구단위계획구역(2012-01-05)(향촌삽재지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-81호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2013-01-03)(향촌삽재농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽 판넬치장 주기둥 H-beam 350*200mm 창호 새시창호 기호 2-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 외벽 몰탈 페인팅 내벽 냉장펜날 등 마감 기호 2-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽 판넬치장 창호 새시창호 기호 2-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽 판넬치장 주기둥 H-beam 350*175mm 창호 새시창호 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽 판넬치장 주기둥 H-beam 350*175mm 창호 새시창호

이용상태

기호2-가) 공장 기호2-나) 공부상 냉장,냉동 창고 기호2-다) 공부상 사무실 기호2-라) 공장 기호3) 공장

설비내역

기호2-다,라) 위생설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 삼천포공업고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주상용 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상21층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 4면으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역),지구단위계획구역(사천동금지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-22)(소로1-38호선)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-22)(소로1-42호선)(저촉),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
154,500,000
평균매각가
67,095,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
6

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