본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리, 풍정교차로에서 북동측으로 직선거리 약140 미터 지점에 소재하는 송보파인빌아파트 제106동 제4층 제407호로서, 부근은 아파트단지, 농가로 형성된 취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨.

본건까지 자동차 진출입 자유롭고, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작하여 보면 대체적으로 보통인 편임.

2001.7.26. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 공동주택(아파트) 내 4층 407호로서 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 알미늄새시 및 목재 이중창호로 현상은 보통인 편임.

주거용 아파트로 이용중임.

급`배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

6필지를 일단으로 하여 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

북서측으로 단지내 진출입로가 개설되어 있음

기호1-6은 공히 제2종일반주거지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 에 속함.

없음.

1, 대상물건의 내부 및 임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 부득이 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는 상황, 인근선례, 본건전례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으며, 2, 임대관계는 확인하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 3, 등기사항전부증명서 상에는 송재영을 주임차권자로 하여 임차보증금 \65,000,000원에 주택임차권이 설정되어 있으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.