0 / 9
신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경764
경상남도 사천시 사남면 화전리 1011-1
179,331,000원
179,331,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,212,680원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
129,824,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정179,331,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OOO
- • 근저당권자정OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자정OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자정OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 죽전리 소재 '삼성초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 도시근교 경지정리된 농경지대 임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입은 가능하나 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4~5m 정도의 도로, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥지역(2023-11-09)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ 임대관계는 미상임. ㅇ 본건 토지는 구분지상권이 설정된 토지로서 구분지상권 내역은 아래와 같음. 설정일자: 2024년 9월 4일 목적: 전기 공작물(송전선 등)의 건설과 소유 범위: 토지의 북서측 송전선이 통과하는 840㎡의 지표면의 상공 14미터에서 40미터까지의 공중 공간 존속기간: 사용 개시일로부터 전기 공작물이 존속하는 때까지 지료: 금45,523,800원 지급시기: 일시불 지상권자: 한국전력공사
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
467,988,278원
평균매각가
134,309,257원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.4회