본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리, 수양초등학교에서 서측월편에 소재하는 한빛타운 제10층 제1012호로서 부근은 주택지대로 공동주택` 근린생활시설` 농경지` 학교 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.

본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 중 제10층 제1012호로서, 1995.09.22. 사용승인을 득하여 약29 년 경과된 아파트로서, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 등, 창호는 샷시창호로서 현상은 보통인 편임..

주거용 아파트로 이용되고 있음.

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

대지권의 목적인 토지는 2필지를 일단으로 부정형으로 아파트부지로 이용되고 있음.

동측으로 왕복4차선 포장도로와, 북동측으로 8m 내외의 도로와 접하고 있으며 정문 출입로는 북동측도로 통하여 진출입하고 있음.

기호1은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-29호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-8호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

없음.

대상물건의 내부 및 임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 부득이 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는 상황, 인근선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으며, 임대관계는 확인치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.