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신건
🌳대지
진주지원
2025타경753
경상남도 진주시 충무공동 238-5
444,500,000원
444,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,910,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
368,428,807원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정444,500,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자제OOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자양OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자제OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""문산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 나지상태임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-55)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-56)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
387,045,667원
평균매각가
156,972,233원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4회