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유찰 1회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경750
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5
508,467,900원
355,928,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
190.09㎡(57.502225평)
₩ 청구액
320,709,550원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김순희 면담한 바, 본건 전부 임차중이라 진술함.
2. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정355,928,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰508,467,900원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '남해독일마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락지대 및 팬션, 식당, 관광지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 상업용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 2차선 도로와 접하고, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.09.09) 외벽 : 스타코마감 내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일마감 바닥 : 에폭시 및 일부 타일마감
이용상태
근린생활시설(음식점)로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함. (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 3㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임차인이 식당을 운영중이며, 상세한 것은 미상임. 2)기 타 : 없음.