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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경748
경상남도 진주시 칠암동 291 순화스타씨티 7층802호
197,000,000원
197,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,480,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.2㎡(11.5555평)
건물면적
84.546㎡(25.575165000000002평)
₩ 청구액
120,605,169원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
본건 전입신고된 최태수는 채무자임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 칠암동 소재 ""천전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 연립·다세대 주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 10층 중 제7층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
""공동주택(아파트)""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각된 장방형토지로 현황 ""근린생활시설 및 아파트부지""임.
인접 도로상태등
북동측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(천전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
307,600,000원
평균매각가
277,512,700원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9회