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신건
📍도로
농지취득
진주지원
2025타경720
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
743,933,000원
743,933,000원
신건
AI 예상낙찰가
357,087,840원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
556,704,567원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정743,933,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자사OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자사OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남해읍 입현리 소재 '대입현마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~4,7,9: 평지의 부정형 토지로서, 일단의 건축신고를 필한 부지임. 일련번호 5,6: 평지의 부정형 토지로서, 건축신고를 필한 부지임. 일련번호 8: 평지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1~4,7,9: 본건 북동측으로 광대로에 접함. 일련번호 5,6: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구 역(2020-04-22)<도로법>. 일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22) <도로법>. 일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구 역(2020-04-22)<도로법>. 일련번호 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 6~8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구 역(2020-04-22)<도로법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,296,561,005원
평균매각가
567,127,968원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.3회