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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경712
경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호
145,000,000원
145,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,800,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.71㎡(9.894775평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1. 본건 전입신고된 조한일은 임차인이라고 함.
2. 조한일 배우자 박은혜 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자창OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '대영아파트' 동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 4면으로 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
307,600,000원
평균매각가
277,512,700원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9회