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유찰 2회
📍공장
진주지원
2025타경708
경상남도 사천시 서포면 구평리 산78-1
363,416,800원
178,074,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
286.98㎡(86.81145000000001평)
₩ 청구액
275,727,730원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 조영현은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 전입신고된 조윤기는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정178,074,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰254,392,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰363,416,800원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자사OOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 '서포중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지내 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2011-08-04), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도 1003호선_접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리 법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""공장용지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(200×120mm), 층고: 약 7미터, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ~ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 건물에 미치는 영향 은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.