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신건
🌳임야
진주지원
2025타경699
경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-31
162,288,000원
162,288,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,949,120원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
134,372,711원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정162,288,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 교부권자산OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신안면 외송리 소재 '간디어린이학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지세내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2017-01-12)(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
260,674,260원
평균매각가
36,689,400원
매각가율
24%
평균유찰횟수
7.2회
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