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유찰 1회
📍문화및집회시설
진주지원
2025타경698
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층406호
19,870,000,000원
13,909,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍문화및집회시설
토지면적
235.1982㎡(71.1474555평)
건물면적
298.69㎡(90.353725평)
₩ 청구액
2,139,117,565원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이서빈은 임차인이며 임차내역은 추후 신고할 예정이라고 함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
4. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 드림뽀로로는 점유하지 않는다고 함.
4. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김희는 소유자이며 점유하지 않는다고 함.
5. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김희는 소유자이며 점유하지 않는다고 함
4. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김희는 소유자이며 점유하지 않는다고 함
4. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
3. 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정13,909,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰19,870,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자채OOOOOO OOOOO OOO
- • 소유자김O
- • 채무자겸소유자채OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인김O
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자잠OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 ""한국토지주택공사 본사"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공기업, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 4층 406호 외 8개호(사용승인일:2020.07.31.) 외벽 : 석재붙임 및 외장판넬, 페어글라스, 타일 등 마감. 내벽 : 인테리어, 치장벽돌, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1) : 문화집회시설(영화관:매표소 로비 등) 기호(2) : 근린생활시설(휴게음식점:매점 등) 기호(3~9) : 문화집회시설(CGV 영화관)
설비내역
승강기 설비, 에스컬레이터, 소방관련설비, 위생 및 급배수 설비, 시스템냉난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리유사형 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로, 서측으로 중로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-61)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.