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0 / 28
유찰 4
🌳대지
진주지원
2025타경687
경상남도 남해군 남면 상가리 370
11,274,000
3,867,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
8,568,240(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,691,610원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    3,867,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    5,524,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    7,892,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    11,274,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    포OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 남구마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(3),(4) : 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 배당소류지 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)~(4) 공히 차량출입은 불가능하고, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 주거나지임.(감나무 식재되어 있음) 기호(2) : 사다리형의 평지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경) 및 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 도보로 접근이 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 톻해 소형 농기계진입은 가능함. 기호(3),(4) : 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(상가)<하수도법>, <추가기재>일부주거개발진흥지구. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(상가)<하수도법>, <추가기재>일부 주거개발진흥지구. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외수목(감나무 7주) 식재되어 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
20,202,000
평균매각가
15,300,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1

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