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신건
🌳
농지취득
진주지원
2025타경686
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2539
44,737,000
44,737,000
신건
AI 예상낙찰가
12,973,730(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
59,913,651원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    44,737,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 '내산저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1),(2) 공히 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 세장형에 가까운 평지로, 현황 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측과 남측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
130,187,947
평균매각가
30,453,200
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.9

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