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유찰 5회
🌳전
법정지상권
농지취득
진주지원
2025타경672
경상남도 진주시 진성면 대사리 1392
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-6
88,805,000원
14,258,000원
84%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
32,857,850원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
112,589,128원
현장조사서
조사일 :
2025.05.21

채무자의 배우자 박은영 면담함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 '사봉저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(4) : 본건 토지들은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 '대사마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(4) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통과하는 비포장 도로가 개설되어 있고, 제반 교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 제시외수목(b)이 식재되어 있음. 기호(3),(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남사측으로 2차선 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 동측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2)~(3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상에 제시외수목(a)가 소새함. 2) 기호(2) 지상에 제시외수목(b)가 소재함. 3) 기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ) 및 제시외수목(c)가 소재함. 4) 기호(4) 지상에 제시외수목(d)가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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