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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경669
경상남도 진주시 하대동 134-2 건일아파트 2동 3층301호
74,000,000원
51,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,160,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32751㎡(9907.1775평)
건물면적
51.61㎡(15.612025평)
₩ 청구액
46,817,199원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1. 본건 전입신고된 박경열은 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정51,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰74,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '진명여자중학교' 남측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트
설비내역
위생설비, 급배수설 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측, 서측 및 남측으로 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지부(일반)상대, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-31) (소로상평2-55)(접합), 소로3류(폭 8m)(미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호고욱(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진명자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
307,600,000원
평균매각가
277,512,700원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9회