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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
진주지원
2025타경666
경상남도 하동군 하동읍 신기리 산22
10,830,300원
10,830,300원
신건
AI 예상낙찰가
5,848,362원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,037,257원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정10,830,300원
당사자 내역
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자삼OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 ""궁항마을회관"" 남동측 인근(기호1), 북서측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건(기호1) 및 본건 근거리(기호2) 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로 농지 및 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지임. 기호(2) : 부정형 급완경사지로 자연림임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 북동측 경계상에 제시외수목 수주가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
148,569,000원
평균매각가
90,249,800원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
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