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유찰 1회
🌳임야
진주지원
2025타경664
경상남도 산청군 단성면 방목리 924
168,144,000원
117,701,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,991,680원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
672,205,096원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 갬성, 주식회사 동행, 주식회사 감성, 김종곤과 본건 전입신고된 최건식은 건물이 소재불명이어서 점유자를 찾을수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정117,701,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰168,144,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자농OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOO
- • 압류권자산OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자창OOOOOO OOOO OO
- • 교부권자창OOOOOO OOOO OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자산OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 서측 원거리(기호1) 및 남서측 원거리 (기호2,3)에 각각 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(2,3) 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입 니다.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장진입로 개설되어져 있고, 서측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산 지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천예 정지(소하천예정지), 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합 니다. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
118,684,000원
평균매각가
27,810,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7회