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유찰 2회
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경662
경상남도 하동군 고전면 명교리 513-3
85,202,000원
41,749,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,152,520원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,364,899원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정41,749,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰59,641,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰85,202,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OOO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 고전면 명교리 소재 '명교마을' 북측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1, 2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형, 가장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북측 및 동측으로 노폭 약3m의 농로와 접함. 본건 기호(2)토지는 서측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 하천구역<하천법> - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
97,258,219원
평균매각가
23,194,863원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.6회
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