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신건
📍근린생활시설
진주지원
2025타경661
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4
2,735,494,300
2,735,494,300
신건
AI 예상낙찰가
1,559,231,750(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
84(25.41평)
₩ 청구액
2,314,626,328원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

1. 본건 전입신고된 정경효는 채무자 주식회사건우 대표자 정진영의 부라고 진술함.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 도유나는 임차인이며 무상 점유중이라고 진술함.
3. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정경란은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
4. 도유나 면담함.

본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정경란은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    2,735,494,300원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    도OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    정OOOOOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 가등기권자
    김OOO OOO OOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 집현면 지내리에 위치하며 주위는 상가 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

토지 기호 1, 2는 완경사지내 자루형의 토지로 일단의 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-01-28)( 집현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-01-28)(집현초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> 기호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-01-28)( 집현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물의 구조

기호 3: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물로 외 벽: 타일마감 등, 내 벽: 인테리어마감 및 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 4: 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건물로 외 벽: 타일마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

이용상태

기호 3: 제2종근린생활시설(1층) 및 제1종근린생활시설(2층)임. 기호 4: 제2종근린생활시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

별첨 개황도 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,240,794,976
평균매각가
788,084,493
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1

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