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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경659
경상남도 사천시 향촌동 1101-1 전원아파트 1동 2층208호
59,000,000원
41,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,970,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5991㎡(1812.2775평)
건물면적
83.58㎡(25.28295평)
₩ 청구액
42,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건 전입신고된 박정민은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정41,300,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자엔OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 전원아파트 1동에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 2층 208로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 1 : 아파트로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함)
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 :
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
187,300,000원
평균매각가
152,557,301원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3회