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유찰 3회
📍주상복합
진주지원
2025타경652
경상남도 진주시 상대동 196-31
404,952,400원
138,899,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
248.75㎡(75.246875평)
₩ 청구액
325,104,363원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
1. 본건 전입신고된 하지원, 홍진우, 김원주는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 임연홍은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정138,899,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰198,427,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰283,467,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰404,952,400원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인하OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자케OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT상대빌딩 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 평지의 세장형 토지로서 현황 단독주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(상대) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 판넬지붕 3층 건으로 [주택부분] 외벽 : 치장벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 임. [근린생활시설(사무실)부분] 벽체: 판넬잇기 바닥: 하드너마감 창호: 샷시창 임. 기호 2-1 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목재창 등임.
이용상태
기호 2 : 주택 및 근린생활시설(사무실). 기호 2-1 : 옥외 변소로 이용 중임. (현장조사 당시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련공부, 탐문 등을 종합적으로 고려하여 판단하였음)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비, 주택부분 개별난방 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-2층에 제시외 건물이 소재하며, 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -